Расторжение договора в одностороннем порядке в Москве

Расторжение договора в одностороннем порядке по Гражданскому кодексу процедура хоть и распространенная, но предполагающая соблюдение определенных правовых аспектов. Если хотите узнать верную последовательность действий и подстраховаться от неприятных моментов, бесплатно проконсультируйтесь с юристом Правового центра «Прайд» по телефону горячей линии 8 (800) 550-16-45.

Особенности

Одностороннее расторжение соглашения сторон (ст.452 ГК) не стоит путать с односторонним отказом от исполнения обязательств (ст.310 и 450-1 ГК). Смешение этих понятий вытекает из-за отсутствия индивидуальной законодательной основы для каждой процедуры и является следствием применения общих правил аннулирования гражданских договоренностей.

Между тем условия отказа прописываются в тексте (реже – определяются судьей), при этом после аннуляции отказавшийся вправе не выполнять обязательства. А вот после вынесения судебного решения о ликвидации по инициативе одной из сторон вторая не имеет возможности настаивать на том, чтобы взятые обязательства отказником были исполнены.

Перед расторжением в одностороннем порядке или любого другого типа договоренностей инициатор направляет противной стороне предупреждение-уведомление и ждет ответа. Отказ же от обязательств не предполагает ожидания и вступает в силу с момента получения письма-уведомления.

Условия

Основания для расторжения четко прописаны законодательством, и делятся на три большие группы:

• существенные нарушения одного или нескольких пунктов;
• нормативные разночтения;
• изменение обстоятельств.

Выявим нарушения

Если заложены такие условия договора, при исполнении которых одна из сторон не получает желаемого или лишается материальных благ, то речь идет о существенных нарушениях.

В юридической практике под этим подразумевают:

• непередачу товара или имущества покупателю, неисполнение работ (здесь чаще речь идет о расторжении договора подряда), невыплате вознаграждения, в том числе комиссионных, что является основанием для расторжения агентского договора в одностороннем порядке;
• длительные просрочки или регулярное неисполнение договоренностей.

Для наглядности пример из нашей практики. Гражданин Н. самолично заменил при ренте содержание в натуре денежными выплатами, хотя его родственник нуждался в конкретном перечне лекарственных средств, а их приобретение было зафиксировано документально. Это существенное нарушение подсказало, как расторгнуть договор в одностороннем порядке.

Большой массив дел нашего Правового центра составляют случаи по трудовому праву. Важно знать, что при нарушении Трудового законодательства работодатель имеет право на расторжение договора найма в одностороннем порядке на основании ст.81 ТК. Наиболее типичные проступки – систематические опоздания, дисциплинарные взыскания, неисполнение обязанностей, недостача (для материально ответственных работников).

Наши юристы помогают и тогда, когда речь заходит о расторжении договора с риэлтором в одностороннем порядке или нужно аннулировать договор ДДУ, если требуется найти основания для отказа от обязательств при недобросовестном застройщике или риэлторе и при этом вернуть залог или имущество.

Докажем изменение обстоятельств

Статья 451 содержит четкий перечень условий, изменение которых судья признает существенными для аннулирования договоренностей по требованию одной из сторон. Сложность в том, что речь идет о предвидении будущего, то есть о том, что если бы подписывающий документ знал о наступлении перемен, то не поставил бы подпись.

Доказать подобное самостоятельно удается лишь в исключительных случаях, именно поэтому на помощь необходимо привлечь опытного юриста. Позвоните и проконсультируйтесь бесплатно прямо сейчас!

В качестве иллюстрации – весьма распространенная ситуация. Бизнесмены подписали документ о поставке продукции, но через время один партнер понял, что не только не получит прибыль в результате сделки, но и понесет убытки. Но что делать, если партнера всё устраивает? Придется идти в суд и доказывать потенциальную возможность разорения, и без грамотного адвоката защитить собственные интересы вряд ли получится.

Но не всегда судья встанет на сторону истца. Допустим, юрлица подписали соглашение о фиксированной плате за аренду и не предусмотрели другие варианты оплаты, но с наступлением финансового кризиса одного партнера перестали устраивать условия, а второго – нет. Для расторжения договора аренды в одностороннем порядке арендатором был подан иск, но он получил отказ в его удовлетворении по причине того, что следовало бы предусмотреть потенциальные риски и согласовать другие варианты исчисления размера арендной ставки.

Многим нашим клиентам кажется, что положения ст.451 в реальности неприменимы, но это не так. Положительный вердикт будет вынесен, когда адвокат докажет совокупность следующих факторов:

• уверенность при подписании, что кардинальных перемен не произойдет;
• причины смены ситуации не зависели от воли договорившихся;
• из текста не вытекает возложение рисков в ходе меняющейся ситуации;
• выполнение изложенных пунктов невыгодно.

Следует знать, что расторгнуть кредитный договор не помогут такие причины, как:

• ухудшение финансового положения;
• недостаточность финансирования из бюджета любого уровня;
• скачки валютных курсов.

Хотите понять, как поступить с непосильным кредитом? Позвоните по номеру 8 (800) 550-16-45 и получите компетентные разъяснения!

Особенности

Примерно 70% позвонивших на горячую линию ПЦ «Прайд» по данной теме задают один и тот же вопрос: как отказаться от обязательств без последствий? Существует два сценария.

Внесудебное урегулирование спора

Стоит попытаться решить проблему без суда. Квалифицированный адвокат подберет веские причины и составит грамотное уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке.

С момента направления бумаги придется выждать время: либо прописанный в ней срок, либо законодательно установленные 30 дней. В случае согласия составляется дополнительное соглашение.

Через суд

Если контрагент не отвечает в установленный срок или вовсе не реагирует на письмо, вы имеете право обратиться для решения конфликта к судье.

Юрист поможет составить юридически обоснованное исковое заявление и представит ваши интересы в суде, чтобы добиться удовлетворения иска.

Правовые последствия

Необходимо учитывать последствия расторжения договора в одностороннем порядке.

К важнейшим из них относят:

• если передавалось имущество, его придется вернуть;
• необходимо выплатить все пени, штрафы, неустойки, если они прописаны в тексте.

Размытыми часто оказываются и сроки расторжения. Если при мирных переговорах удается решить проблему одним днем, то судебные разбирательства нередко растягиваются на месяцы. Спрогнозировать сроки с учетом конкретики вашей ситуации готовы наши специалисты, и для получения экспертного мнения достаточно сделать один звонок или задать вопрос в онлайн-форме на этой странице.

Добиться желаемого и подстраховаться от неприятностей помогут наши адвокаты, которые:

• бесплатно проконсультируют;
• предложат последовательный алгоритм действий;
• позволят соблюсти все особенности процедуры в каждом конкретном случае;
• подготовят необходимые документы;
• дадут экспертное заключение по правовой грамотности предложенных на подпись бумаг;
• обеспечат квалифицированное представительство во время судебных слушаний;
• обжалуют вердикт в вышестоящих инстанциях.

Не упустите шанс бесплатно получить советы от лучших юристов Москвы! Звоните или рассказывайте о проблеме онлайн в специальной форме!