Как расторгнуть договор в Москве

Оформленные письменно договоренности – дело добровольное, но часто нас спрашивают: можно ли расторгнуть договор? Односложно ответить невозможно. Надо изучить и условия соглашения, и его тип, и обстоятельства.

Рассмотрим наиболее типичные случаи, а если вы не найдете свой случай в описанных, проконсультируйтесь бесплатно с опытным юристом Москвы по телефону 8 (800) 550-16-45 или задайте анонимный вопрос через онлайн-форму на этой странице.

Коротко о главном

Гражданский кодекс не запрещает расторгнуть договор досрочно, если его положения утратили актуальность. Настаивать на аннулировании имеет право одна из сторон. Реже происходить процедура по обоюдной договоренности.

Последний вариант – самый беспроблемный, но и он требует соблюдения правил. Соглашение о расторжении составляется по строгой форме письменно. Указываются причины аннуляции и степень исполнения договорных обязательств. Если они не выполнены в полном объеме, это нужно отразить в новой бумаге. В отдельных случаях она заверяется нотариально.

Если разорвать соглашение хочет одна из сторон, то ей потребуются веские основания для расторжения. Как оформить разрыв в одностороннем порядке правильно, мы рассказывали в отдельном материале.

До обращения в суд обязательна процедура мирного урегулирования, когда участник отправляет оппоненту дополнительное соглашение с указанием срока ответа. Если оно проигнорировано, только тогда обращаются к судье.

Хотите получить быстрый и четкий ответ на конкретный вопрос? Тогда звоните, и юристы Правового центра «Прайд» бесплатно дадут лаконичные пояснения по специфике дела.

Купли-продажи

Думающим, как расторгнуть договор купли-продажи, нужно знать, что у них остаются те же возможности – по обоюдной договоренности, по инициативе одной стороны или в судебном порядке.

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры? Безусловно, но придется найти для этого веские основания. Ими станут нарушения прописанных условий договора: покупатель не заплатил, продавец не передал имущество, нарушены сроки и пр. Это правила касается любых сделок, поэтому придерживайтесь их, когда нужно расторгнуть договор продажи автомобиля, земельного участка или любого другого товара.

А как быть, если условия ни одна из сторон не нарушила, но участника сделки не покидает чувство, что его обманули? Хотя расторгнуть такое соглашение, скорее всего, нельзя, можно попытаться признать подписанное недействительным. Это совсем другая правовая процедура, которая направлена на доказательство того, что в процессе оформления бумаги было нарушено законодательство. Например, были предоставлены поддельные документы или покупатель не отдавал отчет в действиях, так как находился в состоянии алкогольного опьянения.

Напоминаем о важности проверки юридической чистоты сделки и неподписании документов до их правовой оценки, – и с этим готовы помочь квалифицированные юристы.

Заметим, что всегда возникает масса нюансов, разобраться в которых самостоятельно не представляется возможным. Чтобы не совершить роковых ошибок, проконсультируйтесь бесплатно, и на основе изложенных вами фактов адвокаты Правового центра «Прайд» пояснят:

• есть ли основания для расторжения контракта;
• если продавец расторгает договор, то обязан ли он вернуть деньги;
• какие ответные действия должен совершить покупатель.

С банком или страховой

Правовая неподкованность заставляет многих сначала подписывать грабительские контракты, а потом искать пути, как расторгнуть кредитный договор с банком. А ведь сделать это достаточно просто после компетентной юридической консультации, если бумага нарушает действующее законодательство и ставит заемщика в невыгодные условия.

Наиболее частыми нарушениями банкиров и страховщиков являются:

• отсутствие лицензии Центробанка на предоставление тех или иных видов услуг;
• частично или размыто описан кредитный продукт: проценты, комиссионные сборы, сроки и способы погашения и пр.;
• навязывание дополнительных услуг или взимание за них комиссии.

Законом предусмотрены основания, по которым можно расторгнуть договор с банком, например, если финучреждение нарушает условия контракта и отказывает в прописанном в нем досрочном погашении.   

Нужно понимать, что инициатором иногда выступает банк, если, допустим, целевой кредит потрачен не по назначению или нарушен размер вносимых платежей. При этом банкиры часто настаивают на упущенной выгоде и подают на взыскание убытков.

Сложности со страховой не возникнут только в случае обоюдного согласия разорвать контракт. По своему желанию застрахованное лицо сможет расторгнуть договор страхования, если он подписан добровольно, но не являлся обязательным. Учитывайте, что внесенные средства возврату не подлежат.

С пенсионным фондом

Сегодня в пенсионной сфере развернулась настоящая война, в которой НПФ пытаются увести будущих пенсионеров у конкурентов любыми способами. Один из них – заключение контракта без ведома. Среди обращающихся за помощью много тех, кто пытается аннулировать соглашение с негосударственным ПФ, когда выясняется, что деньги «чудесным образом» оказались не там, где должны.

Так, нам часто пишут, что делать, если накопительная часть без согласования была перенаправлена в пенсионный фонд «Согласие» – как расторгнуть договор?

Основные шаги следующие:

• если в течение 7 дней вам стало известно о самоуправстве НПФ, то позвоните на его горячую линию, сообщите СНИЛС и потребуйте отмены соглашения;
• если прошло больше времени и контракт вступил в силу, то придется лично посетить отделение НПФ и написать претензию о прекращении договорных отношений с указанием, куда фонд обязан перевести ваши деньги;
• для возврата средств в госфонд, нужно составить заявление в ПФР.

Если вы стремитесь избежать нервотрепок, воспользуйтесь ценными советами наших адвокатов. Они напомнят, что менять ПФ можно не чаще раза в год, а также расскажут, как лучше действовать конкретно вам.

С застройщиком

Как правильно и быстро расторгнуть договор с застройщиком, мы рассказывали в отдельной статье, которую настоятельно рекомендуем к прочтению. Если же остались вопросы или нет времени на чтение, набирайте номер горячей линии или задавайте вопрос в онлайн-форме.

Аренды

Неисполнение обязательств – веский аргумент, не позволяющий сомневаться, можно ли расторгнуть договор аренды.

Нарушать условия может как арендодатель, так и арендатор. Среди частых причин разрыва договорных отношений:

• арендованное имущество не было передано/предоставлено;
• характеристики имущества не соответствуют прописанным в контракте;
• арендованная вещь находится в неудовлетворительном состоянии, что делает ее эксплуатацию невозможной, а собственник отказывается делать ремонт или заменять, хотя это прописано в соглашении;
• арендатор портит имущество или нарушает правила его использования;
• просрочка по арендной плате составляет 2 и более месяца.

Как и во всех вышеописанных случаях, можно договориться мирно или инициировать разрыв с предъявлением претензий и обращением в суд. Напомним, что до подписания соглашения об аренде следует тщательно изучить условия и оценить, насколько они адекватны и законны. Сомневаетесь, что сделаете это самостоятельно? Тогда непременно обратитесь за юридической помощью!

С работодателем

Кроме несоблюдения условий труддоговора, которые становятся основными предпосылками для расставания нанимателя и работника, существуют и другие причины: смерть, вступление в силу приговора о тюремном заключении, утрата дееспособности.

Трудовой кодекс внимательно защищает права сторон, поэтому четко регламентирует процедуру прекращения трудотношений, а если она нарушается, то позволяет обжаловать увольнение.

Так, по согласию сторон один из участников направляет письменное уведомление, и только через трое суток получает право разорвать контракт. Если разрыв происходит по инициативе нанимателя или работника, то оба обязаны за месяц предупредить противную сторону о намерениях.

Кроме письменного уведомления, обязательно издание приказа, полный расчет и возврат всех документов, в том числе трудовой.

При любых сложностях на помощь придут лучшие адвокаты Москвы. Что необходимо? Всего лишь позвонить или оставить заявку на сайте. ПЦ «Прайд» гарантирует доверителям полную анонимность.